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Réf. 2536
Description du bien
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la Place Saint-Georges, ce local commercial de 25 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, dans un environnement dynamique mêlant commerces haut de gamme, restaurants, cafés, et boutiques indépendantes. Le secteur attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes tout au long de l'année.
Caractéristiques du local :
Surface de vente : 20.20 m²
Vitrine linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité
Parquet massif au sol pour une ambiance chaleureuse et élégante
Climatisation réversible
Réseau électrique refait à neuf
Réserve de 5 m² avec espace de rangement et WC privé.
Ce local est idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, galerie, ou atelier-boutique (hors restauration nécessitant extraction).
Conditions :
Bail neuf (3/6/9) à la signature
Loyer mensuel : 1 500 Euro HT (hors charges et taxe foncière)
Charges annuelles: 360Euro
Taxe foncière ( à la charge du preneur) 890Euro annuel.
Droit au bail : 40 000Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 360 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE