Achat Maison 5 pièces 99m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. V-6-1166
Description du bien
À Sabres, dans les Landes (40630), au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette maison de plain-pied de 99 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un vaste terrain de 4 605 m². Située dans un environnement calme, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, lumineuse et traversante, qui réunit un salon spacieux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte à refaire. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale comprenant un placard et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Egalement une salle de bains indépendante avec baignoire et meuble vasque permet de répondre aux besoins de toute la famille. Deux WC viennent compléter les prestations intérieures.
Attenant à la maison, un garage fermé de 16 m² permet un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. En extérieur, la propriété comprend également une grande grange, offrant un potentiel important pour du stockage, un atelier ou tout autre projet à imaginer selon vos envies.
L'environnement est particulièrement agréable : situé en lisière de forêt, le terrain de plus de 4 600 m² offre un vaste espace naturel, parfait pour les amoureux de calme, de verdure et de plein air. Que ce soit pour créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature, les possibilités sont nombreuses.
Le village de Sabres propose les commodités de première nécessité : école primaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin, café et quelques commerces de proximité. Pour les services plus étendus, Labouheyre se trouve à moins de 20 minutes, Mont-de-Marsan à 40 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 1h10.
La côte Atlantique, avec les plages de Mimizan ou Biscarrosse, est à un peu plus d'une heure de trajet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (63 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info63N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
690€ TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX