Achat Appartement 3 pièces 70m² PAS DE L ECHELLE 74100
271 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2143-TB-PARISEL74
Description du bien
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Proche Douane Veyrier
Situé dans un environnement calme sur le secteur du Pas de l'Echelle à proximité directe de la douane franco-suisse, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type T3, d'une superficie d'un peu plus de 69 m² « carrez ».
L'appartement offre de beaux volumes et un confort moderne.
Traversant, il propose une pièce de vie de plus de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Exposé au Sud, cet espace bénéficie d'une belle luminosité avec sa large baie vitrée qui donne accès au balcon de l'appartement.
De l'autre côté de l'appartement, exposées au Nord, vous trouverez 2 grandes chambres (15 et 14 m²).
Le couloir qui les relie dessert une salle de bain confortable et un toilette indépendant.
Complète ce bien un garage type « box », vendus en complément du prix indiqué.
L'appartement est actuellement loué (1700? / mois).
Il peut constituer un investissement patrimonial (4,9% de rentabilité nette de charges actuellement - dossier de rentabilité complet disponible sur demande).
Il peut être acheter avec un ou 2 autres appartements (tous loués) et constituer ainsi un lot.
Un achat en résidence principal peut aussi être étudié sous conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PAS DE L ECHELLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ? et 1240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 113
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAS DE L ECHELLE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS