Achat Appartement 4 pièces 199m² ARTHAZ PONT NOTRE DAME 74380
650 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2178-JH-PARISEL74
Description du bien
Amoureux de grands espaces et d'architecture intérieure, ce bien rare est fait pour vous !
Situé dans un environnement calme et recherché, ce loft contemporain construit en 2014 offre un cadre de vie remarquable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et fonctionnalité.
Le coeur du loft est sans conteste sa pièce de vie magistrale de 110 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une impressionnante hauteur cathédrale de 7,5 mètres. Ce volume hors normes crée un véritable effet « whaou », dès l'entrée.
L'espace s'organise d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un grand salon offrant un espace home cinéma aux prestations haut de gamme. L'ensemble forme un lieu de vie spectaculaire, à la fois chaleureux et contemporain.
Ce superbe Loft propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace nuit.
Poêle à bois et chauffage au sol.
Matériaux utilisés haut de gamme.
À l'extérieur, un balcon de 20 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement paisible et verdoyant.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble.
Ce loft d'exception séduira les amateurs de design, de volumes généreux det de qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché.
Local vélo dans la résidence.
Emplacement à 6 minutes du léman Express de Reignier Esery, 25 minutes de Genève.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 ? et 2766.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Jérôme Herault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894976315.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 2344 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARTHAZ PONT NOTRE DAME (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2044 € TTC / an et 2766 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS