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Réf. 2118-DC-PARISEL74

Achat Maison 7 pièces 218m² VILLAZ 74370

890 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de nombreuses chambres et un vaste jardin, venez découvrir à 5 mn d'Annecy-le-Vieux sur le bas de Villaz, cette maison de 218 m² et
ses 1 587 m² de terrain, piscinable.
Une belle surface de combles de 138m2 est à aménager.
La Maison a été entièrement rénovée en 2020, travaux divers, double vitrage, isolation...façade refaite en 2022.
Elle se compose au RDC, d'un double et vaste garage de 41m2, un local indépendant pouvant faire office de bureau, atelier.., trois chambres, un wc, une salle de douche, un coin cellier/buanderie.
Au 1er étage, une cuisine moderne bien équipée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec un poêle à granules donnant accès sur une belle terrasse. Trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C.
En complément du jardin, une grande terrasse avec cuisine d'été et un coin détente, vous permettra de profiter pleinement des belles journées en famille et entre amis .

Villaz est un ravissant village qui a su garder son authenticité et proposer les commerces et services facilitant le quotidien, une crèche , une école maternelle et primaire publique se situent dans le village. Un arrêt de bus scolaire se trouve juste à côté de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 514012707

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Delphine Cuoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514012707.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 218 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLAZ (74370) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

    Appeler l’agence Tél : 0787004212
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