Achat Appartement 3 pièces 88m² ANNECY 74000
479 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1896-LH-PARISEL74
Description du bien
Votre agence Hauts sommets Immobilier vous propose :
Un véritable coup de coeur pour ce charmant triplex entièrement rénové et décoré avec soin d'une surface au sol de 97m2 et 88,38m2 loi carrez, en plein coeur du centre historique, des commerces ainsi que le lac. Ce bien se situe au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une copropriété à taille humaine.
L'entrée dispose d'un grand placard aménagé sur-mesure, une salle de bain avec douche et WC invité. Un grand espace de vie environ 42m2 avec une cuisine ouverte équipée, espace dinatoire, un coin salon avec une cheminée éthanol.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, une chambre d'enfants avec une spacieuse salle de bain incluant un dressing aménagé et une buanderie.
Au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les combles avec un grand Velux changé récemment et de nombreux meubles faits sur mesure.
Ce bien unique a été rénové avec goût, allie le charme de l'authentique et le confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Lyly Heng
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983766338.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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