Achat Maison 5 pièces 125m² VALENCE 26000
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 43
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec un second logement indépendant.
Située dans le quartier très recherché du Grand Charran, calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, axes de sortie de ville), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal.
D'une surface habitable de 125 m2, édifiée sur une parcelle arborée de 487 m2, cette maison atypique se compose de plusieurs demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique et chaleureux.
Elle comprend :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et un salon cosy avec accès direct à une terrasse exposée ouest, offrant une vue panoramique sur Crussol et l'Ardèche, un véritable atout en coeur de ville.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains et d'une salle d'eau.
Un second logement indépendant de type maisonnette d'environ 30 m2 vient compléter ce bien. Il dispose également de sa propre terrasse avec vue, parfait pour un revenu locatif, un espace d'accueil ou un bureau indépendant.
Le jardin, à la fois structuré et accueillant, propose plusieurs espaces de détente : deux terrasses, une partie engazonnée, un coin pétanque, ainsi qu'un carport pour le stationnement de deux véhicules et des espaces de rangement ou de bricolage supplémentaires !
Les nombreux atouts de ce bien :
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir
Secteur très calme et recherché
Vue dégagée rare en milieu urbain
Bien atypique et plein de cachet
Possibilité de rentabilité ou d'accueil grâce au logement indépendant
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder avec FAUQUE Immobilier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2023
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10 Place de la Mairie 26120 MONTMEYRAN