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Réf. 1139

Achat Maison 5 pièces 129m² LEOGNAN 33850

397 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (380001 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement privilégié, à deux pas de la piste cyclable, à proximité de Gradignan et à quelques minutes du bourg de Léognan, cette maison offre un cadre de vie rare.
Depuis la terrasse ou le jardin, la vue s'ouvre sur les vignes voisines, cultivées en agriculture raisonnée -- un véritable tableau au fil des saisons.
La maison propose une configuration idéale pour une famille : quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec point d'eau, une salle d'eau à l'étage, un grenier pour le rangement et un garage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien d'essentiel ne manque. Le bien est disponible immédiatement.
La pièce à vivre est confortable, accueillante et la cheminée bienvenue pour les journées un peu fraiches ! C'est une maison entretenue dans laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle.
C'est une opportunité intéressante sur le secteur ! Une belle maison, au bon endroit, au bon moment.
Contactez votre agence immobilière présente depuis plus de 10 ans à LÉOGNAN !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEOGNAN (33850) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1425 € TTC / an et 1927 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIERE DU CHAI

    37 Cours du Maréchal LECLERC 33850 LEOGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 56 74 14 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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