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Exclusivité
Réf. TAPP941017

Achat Appartement 3 pièces 73m² CHARNAY LES MACON 71850

105 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À vendre : Duplex T3 de 73 m² à Charnay-lès-Mâcon, idéal investisseur, vendu loué à 577 € avec faibles charges de copropriété. - Duplex T3 73m² au cœur de Charnay - Investissement sécurisé avec locataire en place !

Situé en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, ce duplex de 73 m² est une opportunité rare à saisir. Vendu avec locataire, il génère un loyer mensuel de 577 € dès le premier jour.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte

Cellier pratique pour le rangement

WC séparé

À l'étage :

2 chambres avec rangements intégrés

Salle de bain fonctionnelle avec WC

Cerise sur le gâteau : tous les commerces de proximité sont littéralement au pied de l'appartement - boulangerie, épicerie, pharmacie, et bien plus encore.

Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu régulier dans un secteur dynamique !

Contactez nous vite pour en savoir plus et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHARNAY LES MACON (71850) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA LAMARTINE

467 quai Lamartine 71000 MACON

Appeler l’agence Tél : 03 85 38 51 10
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