Achat Maison 6 pièces 150m² COUERON 44220
429 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_u_464082794
Description du bien
Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue.
À Couëron, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m².
Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé.
Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d'un puits avec pompe, utilisé pour l'arrosage et certains équipements domestiques.
Les + du bien:
- Environnement calme et central, proche des transports et des commodités
- Grande parcelle close de murs, pas de mitoyenneté
- Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement
- Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaires de camping-car (stationnement/atelier)
À noter :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière : 3.418€/an
- Raccordement au tout-à-l'égout
Performances énergétiques:
- DPE : 191 kWhEP/m².an (D)
- GES : 6 kg CO2/m².an (B)
- Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ - 2.240€ (référence 2021)
Prix de vente : 429.800 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1916 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE