Achat Appartement 3 pièces 90m² ROGNES 13840
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_471844577
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au coeur de Rognes, cet appartement en triplex de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à deux pas des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,30 m², prolongé par un balcon de 5,60 m².
Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, une seconde chambre donne accès aux combles ainsi qu'à une terrasse de 35 m², offrant un bel espace extérieur.
Les + du bien :
- Pièce de vie lumineuse (exposition Sud)
- Balcon
- Terrasse de 35 m²
- Potentiel
- Toutes commodités à pied
A noter :
- Taxe fonciere : 885 € / an
- Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété)
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout a l'egout
- Le bien est soumis au statut de copropriete : en cours de création
- 2 lots dont 2 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Cout de l'energie min / max : entre 1 830 € et 2 520 €
Annee de reference des prix : 2021
Logement a consommation energetique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a la classe E.
Prix de vente : 249 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ROGNES (13840)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3391111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1844 € TTC / an et 2496 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE