Achat Maison 7 pièces 96m² TELOCHE 72220
212 550 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. getkey_u_467748296
Description du bien
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Maison de plain-pied avec véranda et trois garages à proximité du virage des 24H du Mans - Arnage
À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature.
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter ce bien, dont un avec hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu'un espace de stockage de bois.
Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
Maison de plain-pied
Lumineuse
Belle parcelle arborée
Trois garages dont un pour camping-car
À noter :
Taxe foncière : 1 000 €/an
Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an
Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an (gaz et bois)
État du bien : À rafraîchir
Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 € et 3 950 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 212 550 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
TELOCHE (72220)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2835555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3950 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE