Achat Maison 5 pièces 80m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
322 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_465849281
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Située au coeur du'un quartier familial à Saint-Sébastien, rue Louis Pasteur, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² plus une dépendance de 17 m2, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle se compose de :
3 chambres avec placards, une salle de bain , un wc
Un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin de 800 m², clos de murs et bien arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Un atelier et un terrain de boules, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et activités.
Terrain piscinable.
Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage et de confort avec :
Un grand garage de 30 m²
Une buanderie de 12 m²
Un atelier de 16 m2
Une dépendance de 17 m², idéale pour un studio ou pour une activité indépendante.
Performances et rénovation
Chaudière gaz à condensation récente, doubles vitrages, vmc récente
Panneaux solaires avec onduleur récent , générant un gain de 1 800 € par an.
DPE C
Toiture refaite récemment, juste à rafraîchir.
Emplacement idéal
Commodités à proximité : commerces, médecins, écoles accessibles à pied en 5 à 10 minutes.
Quartier pavillonnaire familial, avec un parc juste à côté, idéal pour les enfants et les promenades en famille.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C
Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1242525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1232 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE