Achat Maison 10 pièces 233m² SARZEAU 56370
1 346 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1295000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_473562593
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 7 436 m². Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables. Plusieurs pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin. Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts.
Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer - idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d'une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d'aménagement.
Les + du bien :
- Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme.
- Vue mer dégagée sans vis à vis
- 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler.
- 3 garages
A noter :
- Taxe foncière : 3.172 euros/an
- Etat du bien : travaux à prévoir
-Assainissement : Tout a l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7
Coût de l'énergie : entre 3.740 € et 5.120 €
Année de référence des prix : .2021
Prix de vente : .1.295.000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de .51.800 € représentant un total de 1.346.800 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3740 € TTC / an et 5120 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE