Achat Maison 4 pièces 85m² SEIGNOSSE 40510
845 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_472416029
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Située à Yreye, dans l'un des quartiers les plus prisés de Seignosse, cette maison de plain-pied séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, entourée de pins et à proximité immédiate de belles balades en forêt et de pistes cyclables.
Implantée sur un terrain de 725 m², piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette jolie maison se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
Le garage communiquant avec la cuisine ajoute une vraie praticité au quotidien.
Atout majeur : un étage existant d'environ 40 m², à exploiter selon vos projets - chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.
Une belle opportunité dans un secteur très recherché, pour une vie de famille au vert ou un projet à faire évoluer dans le temps.
Les plus du bien : Maison de plain-pied, piscinable, un véritable potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou résidentiel.
À noter : les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an).
Prix de vente : 845 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEIGNOSSE (40510)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE