Achat Appartement 3 pièces 57m² ST HERBLAIN 44800
201 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (192898 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_472408448
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces d'environ 58m², au 3e étage avec ascenseur, ne nécessite aucun travaux.
Orienté Sud-Ouest, au calme absolu du côté intérieur de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés.
Au sous-sol, un parking couvert privatif.
Les + du bien:
- Immeuble moderne, idéalement situé proche du bourg de Saint-Herblain
- Joli balcon bien orienté, calme et lumineux
- Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété et excellente étiquette énergétique
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière: 920€/an
- Charges courantes annuelles : 870 €/an, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux.
- Appartement n°26, quote-part : 288/10.000e
- Parking n°70, quote-part : 19/10.000e (n°36)
- Aucune procédure en cours.
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 77 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 14 kg CO2/m².an (Classe C)
- Coût de l'énergie : entre 410 € et 610 € par an (référence 2021)
Prix de vente : 192.898 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.102 €, représentant un total de 201.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,2 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (77 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info771414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE