Achat Appartement 2 pièces 46m² RENNES 35200
139 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 11997ML
Description du bien
En exclusivité – T2 lumineux avec balcon, cave et stationnement – Quartier Bréquigny, Rennes
Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T2 de 46 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Son exposition Est offre une belle clarté dès le matin, idéale pour profiter du grand balcon sans vis-à-vis.
L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre est confortable, la salle de bains fonctionnelle, les WC sont séparés, et un espace buanderie complète intelligemment l'ensemble.
Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, DPE classé C, cave privative et place de stationnement attitrée. Rien ne manque.
Actuellement loué, l'appartement sera libéré au 1?? décembre 2025 suite à un congé pour vente. Une opportunité rare pour anticiper un projet de résidence principale ou réaliser un investissement sécurisé.
Le quartier Bréquigny offre un cadre de vie équilibré : commerces, supermarchés, écoles, médecins, équipements sportifs... tout est à proximité. Le métro permet de rejoindre le centre-ville ou la gare de Rennes en quelques minutes. Le calme d'un quartier résidentiel allié à la praticité de la ville.
Un bien complet, en hauteur, sécurisé et bien situé. À visiter sans tarder.
Réf : 11997ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 266 dont 145 lots d'habitation
Charges annuelles : 1576 € (chauffage, concierge, eau chaude et froide compris, stationnement).
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80
Au prix de 139 900 € FAI dont forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 130 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 266
- Quote part charges courantes : 1576 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1551313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES