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Achat Appartement 3 pièces 60m² LYON 6ème

382 950 Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.
Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest.
- de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2
- d'une salle de bains et WC séparés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat serein :
- Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.
- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.
- Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 25
  • Quote part charges courantes : 2134 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 06 (69006) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
    01/01/2021

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85-87 rue de Seze 69006 LYON 06

Appeler l’agence Tél : 04 72 40 50 80

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