Achat Appartement 3 pièces 64m² LYON 8ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 64
Description du bien
Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz.
Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m2 au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine.
Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose:
1er niveau:
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m2) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m2
- WC séparé
2ème niveau:
- Dégagement
- Deux chambres de 11,14m2 et 12,18m2; chacune avec un balcon de 7m2
- Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement / DPE classé C
Une place de parking double en option pour 10.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence.
Disponible immédiatement.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 EUR (soit 151.22 EUR / mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 1814 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023
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85-87 rue de Seze 69006 LYON 06