Achat Maison 6 pièces 115m²
270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 665
Description du bien
À Neewiller-près-Lauterbourg, à 5 minutes de la frontière allemande, cette maison actuellement divisée en deux logements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif.
La surface habitable d'environ 115,50 m² est répartie sur deux niveaux. Chacun des deux appartements est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges est de 530 euros par logement, soit un total de 1 060 euros par mois.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de trois pièces d'environ 59,33 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un second appartement de trois pièces d'environ 46,17 m² (surface au sol de 59,22 m²) propose une configuration similaire.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie, une chaufferie et un garage. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la maison, ainsi qu'un second garage indépendant. Un jardin commun se situe à l'arrière de la propriété.
Les deux logements étant déjà loués, cette maison offre une rentabilité immédiate et constitue un investissement sécurisé.
À VISITER SANS TARDER
UNE EXCLUSIVITÉ M, C IMMO ALSACE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG