Achat Appartement 4 pièces 105m²
1 107 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1060000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. PO2480
Description du bien
Vivez Pornichet : un attique d'exception entre ciel et mer
À deux pas des plages et des commerces, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornichet, découvrez une adresse confidentielle, nichée au sommet d'une résidence récente sous garantie décennale. Ici, le confort du quotidien se conjugue à l'élégance d'un cadre de vie rare et serein.
Dans un secteur recherché, à la fois calme et vivant toute l'année, profitez de la douceur de vivre de la Côte d'Amour : marchés à pied, balades en bord de mer, moments en terrasse ou escapades en vélo. Tout est accessible sans voiture.
Unique sur le marché, cette villa sur le toit est seule au dernier étage, accessible par un ascenseur privatif sécurisé. Une fois la porte franchie, le coup de coeur est immédiat : une terrasse panoramique de 149.26 m², paysagée avec soin, vous entoure et offre une vue époustouflante à 180° sur les toits de Pornichet, la mer et l'horizon.
L'intérieur, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition, cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, salle de bains avec fenêtre, deux WC, coin machines. Un cellier attenant à la terrasse prolonge la fonctionnalité du bien.
En sous-sol sécurisé : deux places de stationnement côte à côte, facilement boxables, ainsi qu'une grande cave de 10 m² avec mezzanine.
Ce bien réunit tous les critères d'un art de vivre rare : intimité, sécurité, modernité et un emplacement privilégié. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour savourer des instants précieux en résidence secondaire, il n'attend que votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 221
- Quote part charges courantes : 2016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (56 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info561111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 613 € TTC / an et 829 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET