Achat Maison 9 pièces 300m²
749 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3539LG
Description du bien
Villa d'Exception à Orcines , 250 m² habitables sur Parc Arboré de 4205 m²
Située sur la commune prisée d'Orcines (63870), au coeur d'un site naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique villa familiale de 250 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes généreux.
Implantée au sein d'un parc clos, arboré et paysagé de 4205 m², la propriété offre calme, intimité et vue sur la nature environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des axes principaux.
Des espaces de vie spacieux et lumineux :
- Un vaste salon de idéal pour recevoir, donnant sur le jardin,
- Une cuisine indépendante de 25 m², fonctionnelle et conviviale,
- 7 chambres réparties harmonieusement sur deux niveaux, parfaites pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes,
- 3 salles d'eau + 1 salle de bains, pour un confort optimal au quotidien.
Cette villa offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial d'envergure.
Les atouts :
- Environnement classé et protégé, rare sur le marché,
- Grand terrain plat et arboré,
- Charme, calme et luminosité,
- Proximité immédiate du Golf des Volcans, des sentiers de randonnées et du Puy de Dôme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2633939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4400 € TTC / an et 6020 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES