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Réf. VP097-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
MURS COMMERCIAUX ? 150 M² ? PARCELLE 500 M² ? EMPLACEMENT STRATEGIQUE ? CENON (33150)
À VENDRE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE ET PASSANT, MURS COMMERCIAUX EN EXCELLENT ETAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 150 M², AVEC GRANDE VITRINE SUR RUE ET JARDIN A L'ARRIERE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 500 M².
AXE A FORT TRAFIC, TRAMWAY EN FACE (LIGNE A), VISIBILITE OPTIMALE : UN EMPLACEMENT RARE ET TRES RECHERCHE POUR COMMERCE OU BUREAU PROFESSIONNEL.
ATOUTS DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 150 M2 PRET A L'EMPLOI SUR UNE PARCELLE DE 500M2
GRANDE FAÇADE VITREE SUR AVENUE PASSANTE
JARDIN EXPLOITABLE
POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR LE JARDIN A L'ARRIERE OU SURELEVATION
TRAMWAY A PIED ? ARRET JUSTE EN FACE
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
RENTABILITE POTENTIEL ENTRE 7,50 ET 8%
LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 150 m²
Consommation énergétique
-
G (432 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info43277 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2016 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC