Achat Maison 7 pièces 194m² LE CELLIER 44850
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (482979 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ME-69-CHU-062025
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ chez Mon Élan Immobilier
Dans un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes seulement du bourg du Cellier, venez découvrir cette belle propriété de 1992, entièrement de plain-pied, nichée au coeur d'un hameau paisible. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, en lisière de forêt, cette maison spacieuse est idéale pour une vie familiale harmonieuse, entre confort moderne et nature.
Caractéristiques principales :
Vie de plain-piedUn agencement fonctionnel et accessible, pensé pour le quotidien.
Grande pièce de vieUn vaste séjour lumineux de près de 62 m2, avec un accès direct aux extérieurs : parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
Cuisine moderne et équipéeCuisine aménagée avec soin, alliant esthétique et praticité.
Espaces nuit bien distincts
- Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, pour un confort optimal.
- Un espace enfants séparé, comprenant deux chambres et une salle de bain.
Bureau indépendantParfait pour le télétravail ou une activité à domicile.
Piscine couverte et chaufféeUn véritable atout pour en profiter toute l'année, en toute saison.
Équipements & dépendances :
- Pompe à chaleur : pour un chauffage performant et économe.
- Deux garages : espace de stationnement et de rangement.
- Bûcher & jardin d'hiver : pour stocker le bois et protéger vos plantes sensibles en hiver.
- Terrain en partie boisé : la section forestière de la parcelle offre la possibilité d'une exploitation de bois de chauffage, ajoutant un aspect pratique et durable à la propriété.
Un bien rare sur le secteur, qui conjugue espace, tranquillité et confort. Cette maison vous séduira par sa qualité de construction, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités du Cellier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1617 € TTC / an et 2187 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE