Achat Maison 5 pièces 138m² CAEN 14000
654 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (625000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VMA150004128
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T5 de 138m2 sur 587 m2 de terrain
Localisation : CAEN - QUARTIER SAINT PAUL
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :
'C'est une véritable maison de famille, idéale pour des parents très occupés. Sa proximité avec les écoles, de la maternelle au lycée -- toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied -- en a fait un atout précieux pendant toutes les années de scolarité de nos enfants. D'ailleurs, même s'ils n'y habitent plus aujourd'hui, ils évoquent souvent la chance qu'ils ont eue de grandir ici. Le terrain est bien exposé, à l'abri des regards, et baigné de soleil du déjeuner jusqu'à tard dans la soirée, ce qui en fait un espace de vie extérieur très agréable. Et puis il y a la vie de quartier : le marché du mardi, la boulangerie à deux pas... un cadre pratique et convivial au quotidien.'
Les points forts de ce bien :
- Maison familiale
- Exposition sud Ouest
- Localisation idéale et très recherchée
- Proximité des commodités
- Belle terrasse, jardin arboré et dépendance de 30m2
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
- Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- Un dégagement/bureau
- Accès au garage
- Un WC
Au premier étage :
-Trois chambres
- Une salle de bain et WC
- Garage buanderie, jardin, grande terrasse, dépendance de 30m2, plusieurs places de stationnement
Type de chauffage : Chaudière gaz
Huisseries: double vitrage PVC et aluminium
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : C (145) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 860 EUR et 2560 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 625 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,64% TTC, soit 654 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-138m2-caen-quartier-saint-paul/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Agence Uni
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN