Achat Maison 9 pièces 287m² ST SYLVESTRE SUR LOT 47140
548 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (520022 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_13371
Description du bien
A moins de 10 mins des commodités, vous serez séduit par le calme et charme de cette propriété aujourd'hui à vocation équestre mais pouvant avoir diverses destinations.
Sur les 8 ha, vous pourrez profiter:
- une belle demeure d'environ 287 m2 sur deux étages . Au rez de chaussée, grand espace de vie avec sa cuisine américaine, cheminée (insert) de près de 52 m2, véranda de 35 m2, et deux grandes chambres dont une avec espace bureau . A l'étage, le plateau est modulable selon vos besoins, néanmoins, aujourd'hui composé de 6 chambres et salle de bain
pour votre confort double vitrage, chauffage central fioul, cheminée avec insert, poele à bois . Panneaux photovoltaique permettant l'auto consommation et revente
- magnifique grange de plus de 500 m2 qui comprend boxes , stabulations modulables ainsi qu'un espace sellerie, club house, atelier.
- dépendance aménagée avec boxes et stabulations de 115 m2 environ . Possibilité de changament de destination (gîte, habitation).
- carrière 65 m*30 m stabilisée par des dalles plus sable fibré, arrosage.
- environ 5 ha de prairie, donnant sur stabu ou avec abris. Parfaitement entretenus. Les terres sont primables.
- deux étangs
- trois bornes AZA pour l'irrigation illimitée et arrosage carrière. Pas restriction.
- un puits alimentant ou non la maison, et réseau eau potable.
Cette propriété trés bien située sera parfaite pour vos projets, equestre, touristique, ou autres.
A voir sans tarder.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3870EUR et 5290EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.38%, le prix net vendeur est de 520 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 287 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SYLVESTRE SUR LOT (47140)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2734242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5290 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN