LES ANNONCES
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Réf. TAPP946639
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - NANTES - BD EINSTEIN - Studio de 20.97m² à vendre au sein d'une résidence étudiante - PRODUIT SPECIAL INVESTISSEUR - NANTES/PORTE DE LA CHAPELLE : Nous vous proposons au sein d'une résidence étudiante de 2007 (SOUMIS A BAIL COMMERCIAL) situé bd Einstein . Un studio de 20.97m² situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une salle d'eau avec wc.
Cet investissement en LMNP vous assure un taux de rentabilité de 4.2%
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans).
Résidence ravalée en 2024, aucun autre travaux est à prévoir.
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, vidéosurveillance, laverie (lave-linge, sèche-linge), local deux roues sécurisé, salle de Fitness en accès libre, internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement.
Le bien est situé dans un cadre verdoyant, proche des grandes écoles et du campus universitaire. Les commerces et le complexe du petit port sont à 5 minutes !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 195 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 174,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 195
- Quote part charges courantes : 174 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2023
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39, Rue de Crucy 44000 NANTES