Fnaim.fr
Menu

Acheter

Réf. TAPP946639

Achat Appartement 1 pièce 20m² NANTES 44300

78 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR - NANTES - BD EINSTEIN - Studio de 20.97m² à vendre au sein d'une résidence étudiante - PRODUIT SPECIAL INVESTISSEUR - NANTES/PORTE DE LA CHAPELLE : Nous vous proposons au sein d'une résidence étudiante de 2007 (SOUMIS A BAIL COMMERCIAL) situé bd Einstein . Un studio de 20.97m² situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une salle d'eau avec wc.
Cet investissement en LMNP vous assure un taux de rentabilité de 4.2%
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans).
Résidence ravalée en 2024, aucun autre travaux est à prévoir.
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, vidéosurveillance, laverie (lave-linge, sèche-linge), local deux roues sécurisé, salle de Fitness en accès libre, internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement.
Le bien est situé dans un cadre verdoyant, proche des grandes écoles et du campus universitaire. Les commerces et le complexe du petit port sont à 5 minutes !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 195 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 174,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 20 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 195
  • Quote part charges courantes : 174 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0251849191

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos