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Réf. TAPP943668

Achat Appartement 3 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100

175 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VENTE appartement T3 (50 m²) avec balcon et garage à Villeurbanne. - À VENDRE :
Appartement T2 à Villeurbanne, Situé au quatrième étage sur cinq construit en 2011, cet appartement de 50 m² vous séduira par son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour/cuisine de 18 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La pièce à vivre, orientée au nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 12m2 et 10m2, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également une salle de bain, offrant un confort optimal.


Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous garantissant tranquillité et accessibilité. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. De plus, un garage est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine dynamique.

Ce bien dispose également d'une rentabilité locative élevé, à plus de 5%. C'est donc également un produit d'investissement intéressant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un quartier en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 402
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2023

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