Achat Appartement 3 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP943668
Description du bien
VENTE appartement T3 (50 m²) avec balcon et garage à Villeurbanne. - À VENDRE :
Situé au quatrième étage sur cinq d'une résidence construite en 2011, cet appartement de 50 m² vous séduira par son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour/cuisine de 18 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La pièce à vivre, orientée au nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 12m² et 10m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également une salle de bain, offrant un confort optimal.
Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous garantissant tranquillité et accessibilité. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. De plus, un garage est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine dynamique.
Ce bien dispose également d'une rentabilité locative élevée, à plus de 5%. C'est donc également un produit d'investissement intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un quartier en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 402
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info127 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02