Achat Appartement 2 pièces 43m² POITIERS 86000
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944298
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 43 m² à Poitiers, en emplacement privilégié, avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, 86000
Découvrez cet appartement T2 situé dans un emplacement privilégié à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Avec une superficie de 43 m², cet appartement moderne a été construit en 2017 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 580 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.
L'emplacement est également un atout majeur, avec des supermarchés à proximité, des écoles, des pharmacies et des boulangeries accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, assure une demande locative constante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (95 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info951717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS