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Réf. DOM18593

Achat Appartement 2 pièces 39m² LES BAUMETTES 9ème

110 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 39 m² , niché dans le 9e arrondissement . Idéal investissement locatif avec 7% de rentabilité ou primo accédant.

>>L'APPARTEMENT
Vous serez séduit par son agencement fonctionnel : une entrée accueillante, un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, toilettes séparées, un dressing ainsi qu'une cave pour un stockage appréciable. Le parking, atout précieux à Marseille, facilite votre quotidien. Petit plus : les meubles et l'électroménager sont inclus !

>> LE QUARTIER
Situé sur le Boulevard Michelet dans la résidence de la Cravache, l'appartement profite de la proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado (à moins de 200 m), reliant rapidement le centre-ville, ainsi que des lignes de bus, écoles réputées, commerces variés et restaurants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des collines de Marseilleveyre, du Parc Borély et des plages du Prado à moins de 10 minutes en voiture.

>> LES CHARGES
Le montant des charges de copropriété : 283 € par trimestre
Taxe foncière : 768 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18593. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LES BAUMETTES (13009) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Appeler l’agence Tél : 07 56 94 01 02
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