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Réf. 1026

Achat Maison 5 pièces 102m²

265 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (254888 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Authentique charentaise en pierre avec dépendance, entre Surgères et Châtelaillon-Plage

À seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne.

5 pièces, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, radiateurs électriques à inertie fluide, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible.

Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant?).

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral !
Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - 06 80 11 18 14
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (302 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      302
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    API IMMO

    130B, BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17340 CHATELAILLON PLAGE

    Appeler l’agence Tél : 0546418080
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