Achat Appartement 3 pièces 66m² ANNECY 74000
299 990 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2045
Description du bien
L'agence évidence habitat vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 66,16 m2 (loi Carrez), situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, conforme aux normes RT 2012.
Emplacement privilégié : niché dans le secteur calme et recherché du Cap Périaz à Seynod, à deux pas du centre commercial Val Semnoz, des écoles, transports et toutes commodités. Vous bénéficiez d'un environnement paisible, en retrait de la route, tout en restant proche de la vie urbaine. Atout majeur : profitez d'une terasse d'environ 10m2 possédant une vue dégagée sur un parc arboré, visible depuis le séjour.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort de vie optimal.
Cet appartement allie confort moderne, sérénité et fonctionnalité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
Chauffage avec compteurs individuels. En sus un garage simple vendu au prix de 23 100EUR FAI. En annexe un local à vélos. Belle opportunité, à ne pas rater!
DPE ancienne version. Logement à consommation énergétique optimisée. Classement énergétique B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 227EUR TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à 5% - charges annuelles 1728EUR - Taxe foncière 813EUR - nombre de lots dans la copropriété : 30 Lots.
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info13188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY