Achat Maison 4 pièces 95m² LES ARTIGUES DE LUSSAC 33570
207 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (195007 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AP29052025
Description du bien
Dans le charmant village dynamique des Artigues-de-Lussac, à seulement 10 minutes de Libourne et de sa gare, cette maison rénovée et entretenue avec soin, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou un premier projet immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, les deux sont tournées vers l'extérieur. Le rez-de chaussée est complété d'une buanderie, d'un wc et de rangements pour facilité le quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée compose l'espace nuit. L'ensemble a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans une ambiance soignée et actuelle.
À l'extérieur, le jardin intimiste, entièrement clôturé, vous réserve de belles surprises : une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un portail électrique, un carport et un abris bois. Autant d'équipements qui facilitent le quotidien tout en offrant un agréable espace de détente.
Un bien prêt à vous accueillir sans travaux, dans un environnement pratique, vivant et à proximité immédiate des commodités.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ARTIGUES DE LUSSAC (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX