Achat Appartement 2 pièces 45m² ST ETIENNE 42000
77 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP930535A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) lumineux et bien agencé en plein centre-ville de Saint-Étienne, idéal investisseur, loué 469€ HC. - À VENDRE - PROXIMITE PLACE JEAN JAURES / PREFECTURE : Appartement LOUE de 2 pièces idéal pour investissement locatif situé en plein cœur du centre-ville.
Ce bien, construit en 1930, offre une surface habitable de 45.20 m², avec un espace de vie lumineux de 24,5 m². L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, d'une chambre avec dressing et accès salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo et d'un wc suspendu.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique et le volet roulant de la chambre est électrique. Les parties communes de l'immeuble ont été repeintes en 2024.
Ce bien est vendu loué, avec un loyer de 469 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 15 € de charges mensuelles, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Biocoop, du tram et d'établissements scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien en bon état, avec de beaux volumes et un espace bien agencé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 518,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 518 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE