Achat Appartement 2 pièces 49m² ANNECY 74000
260 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944603
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (49 m²) avec balcon à Annecy, dans une résidence avec ascenseur. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Annecy, idéalement situé dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, construit en 1972, offre une superficie de 49 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 17,63 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à son orientation ouest. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
En prime, cet appartement est vendu meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans tracas. Vous disposerez également d'une cave pour un rangement supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité, dans une des plus belles villes de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY