Achat Maison 430m²
1 850 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 11290-255
Description du bien
Ferme d'Exception Rénovée - Havre de Paix en Montagne
Dans un cadre à couper le souffle, hors du temps, cette propriété vous invite à vivre chaque instant comme une expérience unique. Nichée sur les hauteurs du village de Verchaix, elle surplombe les montagnes majestueuses du Grand Massif et s'ouvre sur un environnement naturel protégé, inconstructible, où les animaux évoluent en liberté. Ici, vous vivez en harmonie avec la nature, dans un calme absolu, à l'abri de toute nuisance.
Cette ferme savoyarde rare et authentique a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, dans le respect de son âme d'origine. Elle offre une surface habitable généreuse de 430 m² et s'étend sur plus de 17 000 m² de terrain. La maison principale comprend neuf chambres pouvant accueillir jusqu'à vingt-deux personnes, sept salles de bains, deux cuisines aménagées et équipées, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver face à la montagne.
Un appartement indépendant avec cave, atelier et grenier complète le bâti principal, offrant une parfaite opportunité pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Une grange rénovée de 80 m² et un mazot savoyard transformé en logement viennent enrichir l'ensemble. Un abri permet le stationnement de quatre véhicules. La propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, tout en conservant une partie en résidence principale, et offre donc un fort potentiel, tant en résidence secondaire qu'en activité touristique.
L'environnement immédiat est exceptionnel : la vue est dégagée et panoramique, sans vis-à-vis. Les stations de ski renommées de Samoëns et des Gets sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers vers la Suisse, l'Italie et l'autoroute A40. Les commerces, restaurants et écoles sont à proximité, tout en conservant une vraie sensation d'isolement et de tranquillité.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière à copeaux de bois, double vitrage, cheminée, baignoire balnéo, adoucisseur d'eau, ventilation simple flux, moustiquaires, stores et volets roulants électriques, éclairage extérieur, barbecue, terrain de jeux et aire de pétanque. L'installation d'un système d'alarme incendie vient renforcer la sécurité de cette propriété parfaitement entretenue. La taxe foncière s'élève à 1 522 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 430 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
01/01/2023
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT