Achat Maison 7 pièces 179m² BRAX 47310
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 426-TISSIDRE
Description du bien
Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique propriété de 179 m², construite en 1980, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette villa semi plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 51 m², est parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine, indépendante et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable.
La villa est entourée d'un terrain de 2030 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent installer une piscine. Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
La villa est en bon état intérieur et bénéficie d'une isolation performante, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le toit en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. La villa dispose également de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un stationnement intérieur pour une voiture et d'un stationnement extérieur pour 4 voitures.
Pour votre confort quotidien, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Vous pourrez ainsi profiter d'une connexion rapide et fiable pour travailler ou vous divertir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous pourrez prendre le bus ou dîner dans un restaurant. À 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à une crèche. À 15 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une villa de charme avec vue imprenable sur la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 ? et 2320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAX (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
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26 rue René Cassin 47000 AGEN