Achat Maison 5 pièces 92m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
233 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (224995 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VTEMAICLA395
Description du bien
Au coeur du bourg de Ste Anne sur brivet, cette maison de plain pied en fin de rénovation offre de nombreux atouts !
La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie avec un accès sur le jardin.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé.
Une autre pièce peut, selon vos souhaits, servir de 4ème chambre, de bureau, ou agrandir la pièce de vie.
Ce bien dispose de nombreux espaces de rangements, ainsi qu'un grenier.
Côté extérieur, les amateurs de bricolage seront séduits par une dépendance non attenante pouvant servir d'atelier.
Son grand jardin de 996 m2 (rare en centre bourg), permettra de profiter des bons moments en famille et entre amis.
Des travaux sont en cours de finition (rénovation de la salle d'eau et des wc) qui seront terminés pour votre emménagement.
Les + :
Une maison rénovée où vous n'aurez plus qu'à mettre vos touches de décoration.
Du potentiel avec une pièce à aménager selon vos envies, et un terrain offrant encore des possibilités d'extensions.
Assainissement collectif conforme.
Diagnostics réalisés le 28/05/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.78 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 EUR
Prix honoraires inclus : 233 500 EUR
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET