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Exclusivité
Réf. 96B
Description du bien
EXCLUSIVITE - Au 88 Avenue de Saint Simond, à 1km du centre ville d'Aix les Bains et 3,5kms de la sortie d'autoroute de Grésy s/Aix, des locaux professionnels sur deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage) et un appartement T3 au dessus, de 83m2 loi carrez en duplex.Les locaux, d'environ 100m2, sont équipés, à chaque niveau, d'une kitchenette et de wc. Très bon état général (batiment construit en 2016, isolé par l'extérieur) avec un chauffage au sol, fenetres en double vitrage et volets roulants électriques. Environ 10 places de parking, sont 3 couvertes, dans un garage avec eau et électricité. DPE B. Taxe foncière 1929EUR. Idéal pour bureaux ou activité commerciale de plain pied, ou professions libérales (Kiné, Osthéo, Psy, etc). Actuellement, c'est une SCI qui est propriétaire de ce bien. Possibilité de vente des parts sociales de cette SCI et de diminuer le prix d'achat en fonction du CR, avec des droits de mutation réduits dans ce cas.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 183 m²
- Surface utile : 183 m²
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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33 montée de Tressereve 73100 TRESSERVE