Achat Appartement 4 pièces 83m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 3247
Description du bien
Dans le quartier très recherché du Parc Sainte-Marie, à proximité immédiate du complexe thermal et du campus Artem, cet appartement F4 de 83 m² offre un cadre de vie alliant confort, calme et praticité. Situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue complètement dégagée, sans vis-à-vis. La lumière naturelle baigne les pièces tout au long de la journée.
L'entrée, spacieuse et dotée d'un placard intégré, dessert un séjour lumineux pouvant être agrandi selon vos envies, une cuisine indépendante de 13 m², trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est modulable et permet d'imaginer plusieurs configurations, notamment un vaste espace de vie avec deux grandes chambres d'environ 11,5 m².
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, garantissant un confort thermique maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec une station de trolleybus au pied de l'immeuble, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, établissements universitaires.
DPE en C. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 79
- Quote part charges courantes : 2880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY