Achat Maison 6 pièces 199m²
335 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (320000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1998
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI, MON PARTENAIRE IMMOBILIER
À 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000), en campagne de Mordelles (35310), à seulement 5 minutes du Rheu (35650), de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée, pleine de charme et de caractère, pour les amoureux de l'authentique et de l'atypique.
D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par sa distribution originale et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace cuisine salle à manger de 42 m² avec poêle à bois, en enfilade un salon de 40 m² réchauffé par une grande cheminée avec insert, suivi d'un espace détente de 35 m², propice au calme et à la convivialité.
Le petit plus : en continuité de cet espace détente, un sauna a été aménagé pour votre confort et vos moments de bien-être.
Toujours de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposez de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et au-dessus de l'espace détente, une pièce supplémentaire de 29 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la cheminée insert et une chaudière au gaz (citerne). Des travaux de finition restent à prévoir. À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés vous permettront de profiter pleinement du cadre champêtre.
Contactez notre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier dès maintenant au 02 57 67 10 70 pour organiser une visite. Retrouvez la visite immersive ainsi que de nombreuses photos sur notre site : www.agence-mpi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4020 € TTC / an et 5490 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE