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Réf. P4798V

Achat Maison 4 pièces 73m² LABASTIDE DU VERT 46150

134 820 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (125999 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation 4 pièces de 73m² habitables, sur un sous-sol total composé de garages et atelier, ainsi qu'une dépendance de 120m² environ, sur 3 niveaux, à rénover.

De nombreux travaux ont déjà été faits sur cet ensemble : toiture dépendance de 2024, menuiseries double vitrage maison principale, création de la terrasse et véranda, réfection des joints des façades des 2 maisons, etc.).

Située sur un terrain de plus de 2 000m² bordé par un ruisseau, cette maison vous propose un coin cuisine ouvert sur le séjour, 3 chambres, un WC, une salle de bains avec WC et des combles aménageables. De nombreux travaux ont déjà été faits sur cet ensemble


Sa dépendance offre de nombreuses possibilités (gîte ou chambre d'hôte, chambres d'amis, etc.).


Son environnement bucolique saura vous séduire!


DPE G ? GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 2 200? à 3 040? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 73 m²

    Localisation du bien

    LABASTIDE DU VERT (46150) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (437 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      437
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565306667
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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