Achat Maison 5 pièces 143m² MARCELLUS 47200
175 760 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4-25-05-56
Description du bien
Maison en pierre pleine de charme
Un emplacement calme et pratique Niché dans une petite ruelle paisible, ce havre de tranquillité est idéalement situé à 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités. Ici, c'est le chant des oiseaux qui rythme vos journées, loin de l'agitation, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Un extérieur généreux Le terrain de plus de 1 500 m2 accueille de nombreux fruitiers, un puits athypique pour arroser votre jardin et deux garages spacieux. Vous profiterez d'un vaste parc arboré, parfait pour aménager un coin potager, une aire de jeux ou simplement vous détendre au grand air.
Un intérieur chaleureux Dès l'entrée, le grand séjour traversant met en valeur les murs de pierre naturelle. Deux cheminées invitent aux soirées cocooning, tandis que de hautes fenêtres à double vitrage assurent une belle luminosité et un bon confort thermique.
Trois chambres et rangements La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, toutes baignées de lumière. Vous trouverez aussi une cave sèche, idéale pour stocker vos réserves.
Confort et dépendances Le chauffage au gaz, vous garantit une chaleur douce et régulière. Reliée au tout-à-l'égout, la maison comprend plusieurs dépendances pouvant servir de logement annexe, d'atelier de bricolage, de remise ou de buanderie.
Pour organiser une visite et découvrir cette demeure de caractère, contactez Monsieur LAJUGIE au 06 88 83 47 08 ou par email à stephane lajugie@monfortimmobilier.com. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où authenticité rime avec quiétude ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCELLUS (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3747171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5620 € TTC / an et 7650 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS