Achat Appartement 4 pièces 83m² NEVERS 58000
133 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 869
Description du bien
Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER
Emplacement idéal Quartier Colbert, Nevers Centre-ville
Superficie : 83 m2
2 chambres 1 salle de bain 1 WC Salon-séjour de 34 m2
Grands balcons Cuisine et séjour avec accès direct !
Situé dans le secteur recherché de Colbert, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement traversant de 83 m2, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine indépendante donnant sur un balcon parfait pour vos repas en extérieur,
Un vaste salon-séjour de 34 m2, baigné de lumière, avec accès à un grand balcon pour profiter des beaux jours,
Un dégagement distribuant l'espace nuit,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain et un toilette séparé.
Le tout dans une résidence calme et bien entretenue.
Les charges de copropriété sont de 280EUR / mois comprenant le chauffage, l'entretien de la chaudière collective, l'eau froide et l'eau chaude, les frais de syndic et l'entretien de la résidence.
La taxe foncière est de 1845EUR
Atouts supplémentaires :
? Double exposition excellente luminosité
? Espaces extérieurs pour cuisine et séjour
? Proche centre-ville, tout accessible à pied
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS