Achat Maison 6 pièces 252m² SERMERSHEIM 67230
424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. DAVMA1320015748
Description du bien
L'agence de L'ILL - Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité cette maison nichée sur un terrain de 5 ares 39, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2020 elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet combinant résidence principale et revenus locatifs, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible.
À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante et baignée de lumière, menant à un vaste salon/séjour où il fait bon vivre. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une dotée d'un espace dressing, offrant à chacun un lieu de repos intime. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparé ainsi qu'une autre pièce à aménager complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de type 2 pièces, d'une surface de 42,26 m2, rénové entre 2021 et 2022. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une grande chambre, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Cet espace, actuellement loué en courte durée, permet de générer des revenus locatifs intéressants.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. Deux places de stationnement privées sont disponibles, ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou les activités annexes.
Cette propriété combine espace, confort et rentabilité. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l'Agence de L'ILL au 03 88 92 05 86.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
Localisation du bien
SERMERSHEIM (67230)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5810 € TTC / an
01/01/2000
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT