Achat Appartement 2 pièces 39m² LE MANS 72000
121 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP519566
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (39 m²) meublé au 2ème étage avec parking, idéalement situé au Mans, proche des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Le Mans, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence construite en 2001, cet appartement de 39,94 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour les repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est vendu meublé, ce qui représente un atout considérable pour attirer des locataires. Le loyer mensuel est de 660 € charges comprises, et un emplacement de parking est loué séparément pour 70 € par mois.
Le bail actuel est en cours, offrant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 866,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 866 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2023
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS