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Réf. 415369-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 102m² SARZEAU 56370

459 800 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sarzeau Océan Maison avec jardin sans vis à vis
Idéalement située à proximité des plages et à moins de 3 km des commerces par les pistes cyclables, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables (116 m² utiles) vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Vous serrez séduit par :
Un jardin planté, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la quiétude des lieux.
Un séjour traversant très lumineux grâce à son exposition Sud, Est et Ouest, ouvrant directement sur une agréable terrasse plein Sud
Une vie de plain pied : chambre et salle d'eau au rez de chaussée
Une grande mezzanine évolutive offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau/salle de jeux,
Trois chambres à l'étage

Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ses Atouts : La proximité plage - Son environnement calme - Son jardin sans vis-à-vis,

Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.95.21.02.03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site de Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Patricia GUILLEMOT - n°RSAC 948 649 546 Vannes - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 ? et 2230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SARZEAU (56370) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0695210203
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    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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