Achat Maison 5 pièces 175m² ST GERMAIN DU PUY 18390
332 768 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (320000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 407873ARUS
Description du bien
EXCLUSIF
Aux portes de Bourges, authentique maison de charme
-> Grand jardin arboré et prestations soignées
A deux minutes de la route de la Charité et de l'ensemble de ses commerces, cette belle propriété de 175m2 environ allie charme, authenticité et confort dans un environnement paisible et verdoyant.
Entourée d'un superbe jardin arboré de 2500m2, parfaitement entretenu, cette maison séduira les amoureux de la nature et des belles pierres.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un grand palier distribue trois vastes chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, offrant de beaux volumes.
A l'extérieur, une terrasse couverte invite à la détente face au jardin. Un garage double, un cellier, un cabanon de jardin ainsi qu'un bassin complètent les prestations de ce bien entretenu avec soin.
Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne à proximité immédiates des commodités.
Chauffage poêle à granules et radiateurs électriques.
Fosse septique.
Fenêtres double vitrages.
Construction des années 90.
Prix net vendeur de 320 000 euros
Honoraires à hauteur de 3,99% du bien, soit un prix honoraires charge acquéreur inclus de 332 768 euros.
DPE classe energie D - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
ST GERMAIN DU PUY (18390)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU