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Exclusivité
Réf. DOM11046

Achat Maison 5 pièces 117m² MIRIBEL 01700

475 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 117 m² à Miribel, sur son terrain arboré de 800 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à des acquéreurs en recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Lyon.

L'agencement intérieur vous séduira par sa grande pièce de vie de 31 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée de 12 m² est propice aux repas en famille. Les quatre chambres réparties sur le même niveau offrent un espace nuit optimal, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil de télétravail. Salle de bains, toilettes séparées et cellier de 5 m² optimisent l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin plat et sécurisé pour enfants et animaux, ainsi qu'un box fermé de 23 m² pour stationner ou aménager un atelier. Environnement résidentiel prisé : commodités, écoles et commerces accessibles, proximité immédiate des espaces naturels du Parc de Miribel-Jonage pour vos loisirs. Accès direct à la gare de Miribel, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes, idéal pour les actifs.

Charges annuelles du lotissement : 236€
Taxe foncière : 1 733 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Leon Evelyne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878916238. Référence annonce : DOM11046. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MIRIBEL (01700) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 37 96 46 43
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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