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Réf. VM6120-REPARAT

Achat Maison 6 pièces 174m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (210008 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche centre-ville !

Située à seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Brive-la-Gaillarde, cette maison spacieuse de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité des pièces. Le vaste séjour profite d'une belle lumière naturelle. La maison comprend également 4 chambres, é salles d'eau, un grand garage et un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis.

Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses goûts et besoins. C'est une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique, tout en profitant du charme de la ville de Brive.

Rare sur le marché, emplacement privilégié, A VISITER SANS PLUS TARDER !

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 ? et 4600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE REPARAT

    57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT

    Appeler l’agence Tél : 0672554446
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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